Die Baugenehmigung ist der behördliche Bescheid, der die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens feststellt. Der Beitrag erklärt die Verfahrensarten, den typischen Ablauf und wie lange eine Genehmigung gültig bleibt.
Read More
Die Leistungsphasen der HOAI gliedern die Arbeit von Architekten und Ingenieuren in neun aufeinander aufbauende Abschnitte. Der Beitrag erklärt die Inhalte jeder Phase und zeigt, welche Bedeutung sie für Bauherren in der Praxis haben.
Ein Grundriss stellt ein Gebäude im waagerechten Schnitt dar und zeigt die Anordnung von Wänden, Öffnungen und Räumen. Der Beitrag erklärt Aufbau und Maßstäbe der Bauzeichnung und beschreibt, was einen funktionierenden Wohnungsgrundriss ausmacht.
Quartiersentwicklung bezeichnet die integrierte Planung und Umsetzung eines gesamten Wohn- oder Stadtgebiets. Der Beitrag erklärt den Ablauf von der Rahmenplanung bis zur Realisierung, die Rolle der Beteiligten und typische Stolpersteine.
Ein Wohnquartier umfasst mehrere Wohngebäude, die zusammen mit Freiflächen und Infrastruktur eine zusammenhängende Einheit bilden. Der Beitrag erklärt, was ein Quartier ausmacht, welche Rolle die Nutzungsmischung spielt und worauf es bei der Planung ankommt.
Ein Mehrfamilienhaus ist ein Wohngebäude mit mindestens drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Der Beitrag erklärt, worauf es bei Planung und Genehmigung ankommt und wie ein Neubauvorhaben von der Idee bis zur Übergabe abläuft.
Die Baukostenkalkulation ermittelt die voraussichtlichen Kosten eines Bauvorhabens und schreibt sie über den Projektverlauf fort. Der Beitrag erklärt die Kostengruppen nach DIN 276, die Stufen der Kostenermittlung und typische Fehlerquellen.
Ein Bauzeitenplan ordnet sämtliche Vorgänge eines Bauvorhabens zeitlich und legt ihre Abhängigkeiten fest. Der Beitrag erklärt Aufbau, kritischen Weg und Pufferzeiten sowie die Frage, wann ein Terminplan vertraglich bindend wird.
Projektentwicklung bringt Standort, Nutzungskonzept und Kapital zu einem wirtschaftlich tragfähigen Immobilienprojekt zusammen. Der Beitrag erklärt die Phasen von der Idee bis zur Fertigstellung und zeigt, welche Faktoren über den Erfolg entscheiden.
Der Bauherr ist derjenige, der ein Bauvorhaben auf eigene Verantwortung vorbereitet und ausführen lässt. Der Beitrag erklärt Rolle, Pflichten und Haftung sowie die Frage, welche Aufgaben sich an Planer und Bauunternehmen übertragen lassen.