VOB – Teile A, B und C erklärt

Die VOB — die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen — ist das in Deutschland maßgebliche Regelwerk für die Vergabe und Abwicklung von Bauaufträgen. Sie ist kein Gesetz, sondern wird durch Vereinbarung Bestandteil eines Bauvertrags. Öffentliche Auftraggeber sind zu ihrer Anwendung verpflichtet, private Bauherren können sie wählen. Sie gliedert sich in drei Teile, die Vergabe, Vertragsbedingungen und technische Anforderungen abdecken. Für Kommunen und institutionelle Bauherren ist sie damit die alltägliche Arbeitsgrundlage.

Teil A behandelt die Vergabe: Er legt fest, welche Vergabearten zulässig sind, wie Leistungen auszuschreiben sind und nach welchen Kriterien der Zuschlag erfolgt. Teil B enthält die Allgemeinen Vertragsbedingungen und regelt damit den eigentlichen Bauvertrag — Ausführung, Behinderung, Abnahme, Abrechnung, Kündigung und Mängelansprüche. Teil C besteht aus den Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen, den ATV, die für jedes Gewerk in eigenen DIN-Normen festgelegt sind. Sie beschreiben, welche Leistungen zum Standard gehören und welche gesondert zu vergüten sind.

Der wichtigste praktische Unterschied betrifft die Mängelansprüche. Beim BGB-Bauvertrag beträgt die Verjährungsfrist für Bauwerke fünf Jahre, nach Teil B der VOB dagegen vier Jahre. Auch bei Nachträgen und Behinderungen weicht die Systematik ab: Teil B sieht eigene Verfahren für Änderungen des Bauentwurfs und für die Anzeige von Behinderungen vor, an die sich beide Seiten halten müssen. Die Regelungen gelten als ausgewogen, verlieren diesen Charakter jedoch, sobald einzelne Klauseln verändert werden. Bauherren sollten deshalb entweder das gesamte Regelwerk oder bewusst das BGB wählen, statt beides zu vermischen.